Đáo hạn giải chấp TP.HCM

Đáo hạn giải chấp vay thế chấp ngân hàng TP.HCM. Đây là việc thật sự rất thường xuyên diễn ra vì đáp ứng tốt được nhu cầu vay thêm của khách hàng. Sau khi có thông báo tín dụng từ ngân hàng mới, khách hàng sẽ tất toán hết toàn bộ dư nợ vay ngân hàng cũ để rút tài sản ra. Tiến hành đi công chứng đăng ký thế chấp và nhận nợ với số tiền cao hơn tại ngân hàng mới.

Tìm hiểu thêm về điều kiện vay thế chấp và các cách xử lý hồ sơ để vay thế chấp tại TP.HCM và các vùng lân cận: https://taichinhgiaphu.com/vay-the-chap/cho-vay-the-chap-so-do-hcm/

Đáo hạn, giải chấp là gì?

Đáo hạn, giải chấp là bên thứ 3 sẽ dùng tiền của mình để can thiệp giúp khách hàng tất toán khoản vay tại một tổ chức tín dụng đã từ chối tái cấp vốn cho khách hàng. Hoặc KH vay nóng tư nhân với lãi suất khá cao để rút tài sản ra và mang thế chấp tại một ngân hàng khác với lãi suất tốt hơn và thời gian vay dài hơn. Làm giảm áp lực trả nợ cho khách hàng

Nguyên nhân dẫn đến sử dụng dịch vụ đáo hạn giải chấp:

Có rất nhiều nguyên nhân xảy ra, sau đây là một số nguyên nhân phổ biến nhất:

Về đáo hạn:

• Khách hàng đã tới ngày tất toán khoản vay tại ngân hàng hiện tại theo hợp đồng tín dụng cũ trước khi được ngân hàng tái cấp khoản tín dụng mới.
• Theo quy định của ngân hàng, căn cứ theo từng khế ước nhận nợ cụ thể và thời gian hiệu lực hợp đồng tín dụng, mà ngân hàng bắt buộc khách hàng phải tất toán toàn bộ dư nợ cũ này trước rồi mới giải ngân món vay mới sau.

Về giải chấp:

• Chính sách từng thời điểm về cho vay thay đổi, tại thời điểm khách hàng đề nghị tái cấp khoản vay không phù hợp với quy định của ngân hàng.
• Khách hàng có nhu cầu vay thêm vốn mà không bổ sung tài sản đảm bảo, mà TSĐB đang thế chấp thì ngân hàng định giá lại vẫn không đủ để vay thêm được nữa.
• Khách hàng trong quá trình đóng gốc lãi tại ngân hàng hiện tại có xảy ra chậm thanh toán hoặc thậm chí bị nợ xấu…và ngân hàng không thể tiếp tục gia hạn cho khách hàng được nữa.
• Vì lý do nào đó khách hàng thế chấp tài sản để vay nóng tư nhân. Sau khi giải quyết được công việc thì sẽ sử dụng dịch vụ đáo hạn giải chấp để đem tài sản thế chấp vào ngân hàng phù hợp tránh được lãi suất cao vay nóng tư nhân.

Lưu ý : khách hàng chỉ có thể thực hiện được đáo hạn giải chấp khi cung cấp được bằng chứng đảm bảo rằng sẽ được giải ngân trở lại ít nhất bằng số tiền yêu cầu đáo hạn, giải chấp…(thông báo cho vay, thông báo phê duyệt tín dụng….). Do chi phí giải chấp phải tính bằng ngày, là khá lớn nên Quý khách phải cân nhắc thời gian hoàn thành món giải chấp này để tránh phát sinh thêm chi phí. 

Tìm hiểu thêm về DV Lấy nhanh kết quả giao dịch bảo đảm vay thế chấp: Tại đây!

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của khách hàng :

• Do ban đầu tính toán hợp đồng vay và thời hạn vay không chính xác, dẫn đến chưa kịp có lợi nhuận mà đã đã phải hoàn vốn vay cho ngân hàng.
• Do thu hồi tiền về không kịp trước thời hạn hợp đồng tín dụng.
• Công việc kinh doanh đang tiến triển tốt không thể nào rút vốn về được để trả cho ngân hàng.
• Làm ăn thua lỗ, mất khả năng hoàn vốn lại cho ngân hàng
• Và nhiều yếu tố khách quan khác…..

Những rủi ro trong tương lai nếu khách hàng không đáo hạn và xảy ra nợ quá hạn:

• Trong vòng 10 ngày kể từ ngày cam kết trả nợ mà khách hàng vẫn chưa thanh toán tiền thì khoản nợ trên được cập nhật lên CIC. Và khi nó khoản vay của khách hàng trở thành nợ quá hạn
• Khách hàng rơi vào tình trạng chậm trả nợ sẽ bị ngân hàng cập nhật nợ nhóm lên hệ thống CIC. Gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín trả nợ của khách hàng đối với toàn bộ các tổ chức tín dụng, ngân hàng. KH bị hạn chế cấp tín dụng sau này hoặc thậm chí bị các ngân hàng từ chối cấp tín dụng dù là thế chấp hoặc tín chấp trong suốt 5 năm liên tục kể từ ngày KH đã tất toán hết khoản nợ xấu đó
• Khách hàng bị tốn khá nhiều chi phí xử lý khi quyết định vay mới tại ngân hàng khác.
• Nguy cơ cao nhất khi nợ quá hạn là tài sản bị phát mãi ra tòa án để thu hồi khoản nợ gốc và lãi. Khi đó giá trị tài sản được định giá để phát mãi sẽ thấp hơn giá thị trường rất nhiều.
• Tùy vào khả năng chi trả, lịch sử tín dụng của khách hàng mà Ngân hàng đang cấp vốn sẽ xem xét tái cấp vốn cho khách hàng hoặc cho vay thêm khi hết hợp đồng tín dụng hay không?
• Nếu Ngân hàng đang cấp vốn từ chối, thì điều kiện duy nhất và bắt buộc là khách hàng phải tất toán khoản vay này và tìm cho mình 1 ngân hàng khác

Cách xử lý nợ xấu, nợ quá hạn: https://taichinhgiaphu.com/ptta-portfolio/no-xau-no-nhom-vay-the-chap-duoc-khong/

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đáo hạn, giải chấp:

• Lãi suất thấp hơn vay nóng tư nhân
• Số tiền góp hàng tháng ít hơn, thời gian vay dài hơn, phương án trả nợ linh hoạt và phù hợp với năng lực tài chính hiện tại của khách hàng. Làm giảm áp lực trả nợ tối đa.
• Nợ nhóm 2 được giải quyết sớm, ngăn ảnh hưởng đến uy tín trả nợ.
• Vay được số tiền nhiều hơn để tối ưu vốn vay. Mở rộng phát triển quy mô đàu tư, kinh doanh.
• Không bị ngân hàng phát mãi tài sản thu hồi nợ….vì để ngân hàng khởi kiện và yêu cầu phát mãi thì khách hàng không thể tụ chủ động với giá trị tài sản bị xử lý. Giá trị định giá thấp hơn giá trị thị trường thực tế.
• Và nhiều lợi ích khác.

Biểu phí đáo hạn giải chấp tại TP.HCM:

• Phí dịch vụ: Tùy số tiền và hồ sơ khách hàng cung cấp.
• Block 3 ngày ( 1 ngày hoặc 2 ngày vẫn tính là 3 ngày). Ngày thứ 4 trở đi : thỏa thuận.
• Vay nóng : (liên hệ)

Thủ tục khi cần giải chấp, đáo hạn:

• Giấy tờ chủ quyền nhà, đất ( sổ đỏ, sổ hồng) + Tờ khai nộp lệ phí trước bạ
• Giấy cấp số nhà mới ( nếu có)
• Chứng chỉ quy hoạch ( nếu có quy hoạch)
• Chứng minh nhân dân của người sở hữu chủ quyền ( của 2 vợ chồng nếu kết hôn)
• Giấy kết hôn hoặc độc thân ( tùy trường hợp)
• Hợp đồng tín dụng ( nếu có)
• Khế ước nhận nợ ( nếu có)
• Biên bản thẩm định giá.
• Thông báo phê duyệt cho vay tại ngân hàng mới.

Các thể loại hợp đồng khi đồng ý sử dụng dịch vụ đáo hạn, giải chấp:

• Hợp đồng vay tiền ( có công chứng hoặc không cần công chứng )
• Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất
• Hợp đồng ủy quyền nhà đất
• Hợp đồng mua chuyển nhượng BĐS công chứng treo.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng ngay lập tức. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành tài chính. Tài Chính Gia Phú cung cấp dịch vụ đáo hạn, giải chấp tại TP.HCM với chi phí hợp lý, thủ tục đơn giản, an toàn, bảo mật và uy tín. Khách hàng hoàn toàn yên tâm với dịch vụ đáo hạn, giải chấp mà chúng tôi cung cấp.

Liên hệ tư vấn 24/7.